房产网站系统eims_houseSite v5.6.2版本 更新说明 [20140410]
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1、优化了安装程序,不更改数据库名称
2、友情链接修改了默认为首页
4、修正了后台文章留言无法查看来源ID的问题
5、修正了经纪人登陆界面验证码失效的问题
6、修正了后台选择房源显示前台不匹配的问题
7、修正了注册用户发布房源后联系方式显示不正确的问题
8、查看页面添加了分享代码
9、修正了会员发布房源显示字段没有记录的问题
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涉及文件:
Install.asp
CSHouse.asp
CZHouse.asp
Index.asp
Left3.asp
Foot.asp
MemberCSEdit.asp
MemberCZEdit.asp
admin/FlinkEdit.asp
admin/FeedBackList.asp
agent/Login.asp
inc/conn.asp
房产网站系统更新说明:
1、优化了登陆验证与权限分配
2、优化了分类管理,数据管理,数据备份与还原
3、修正了分页参数获取不完整的问题
4、后台图片上传添加了自动缩小图片[需ASPApeg组件]
5、后台注册用户添加了邮件发送[需JMAIL 组件]
6、添加了分店管理
7、区分了后台管理用户界面与房产中介/经纪人管理界面
8、添加了区域设置和楼盘设置
9、户型区分了:室,厅,卫,厨,阳台
10、优化了房源数据表,修正了面积不能填写小数的问题
11、房源管理添加了导入导出功能
12、添加了单独的客户管理,且添加了客户跟进
13、添加房源地图标注-百度地图
14、房源添加了单独的图片管理
15、房源管理添加了共享与锁定功能
16、添加了注册会员的审核
17、添加了发布房源的审核
18、单独区分了各用户权限
使用说明:
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网站管理入口:Url/admin
房源管理入口:Url/Program
经纪人入口:Url/agent 【用户密码为管理员分配】
登录用户:admin
登录密码:admin
首次使用请运行根目录文件:Install.asp 进行安装
邮件发送请自行修改 admin/SendMail.asp 配置
管理员界面和经纪人界面权限是不同的
回收站,分类管理只有超级管理员可以管理
考勤管理默认每页31条记录【方便月份统计】
管理员分配的分店用户,为分店管理员,具有分店管理权限
房源信息,客户信息有跟进功能,具有共享和锁定功能
分店管理相关:
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分店管理,考勤管理,用户管理 只有分店管理员可以操作
房源和客户只有经纪人本人可修改
网站前台相关:
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注册会员需要审核,没审核的会员不能发布房源
发布房源需要审核,没审核的房源不显示
交易流程
发货方式
1、自动:在上方保障服务中标有自动发货的商品,拍下后,将会自动收到来自卖家的商品获取(下载)链接;
2、手动:未标有自动发货的的商品,拍下后,卖家会收到邮件、短信提醒,也可通过QQ或订单中的电话联系对方。
交易周期
1、源码默认交易周期:自动发货商品为1天,手动发货商品为3天,买家有1次额外延长3天交易周期的权利;
2、若上述交易周期双方依然无法完成交易,任意一方可发起追加周期(1~60天)的请求,对方同意即可延长。
退款说明
1、描述:源码描述(含标题)与实际源码不一致的(例:描述PHP实际为ASP、描述的功能实际缺少、版本不符等);
2、演示:有演示站时,与实际源码小于95%一致的(但描述中有"不保证完全一样、有变化的可能性"类似显著声明的除外);
3、发货:手动发货源码,在卖家未发货前,已申请退款的;
4、安装:免费提供安装服务的源码但卖家不履行的;
5、收费:额外收取其他费用的(但描述中有显著声明或双方交易前有商定的除外);
6、其他:如质量方面的硬性常规问题等。
注:经核实符合上述任一,均支持退款,但卖家予以积极解决问题则除外。
注意事项
1、猎伞会对双方交易的过程及交易商品的快照进行永久存档,以确保交易的真实、有效、安全!
2、猎伞无法对如“永久包更新”、“永久技术支持”等类似交易之后的商家承诺做担保,请买家自行鉴别;
3、在源码同时有网站演示与图片演示,且站演与图演不一致时,默认按图演作为纠纷评判依据(特别声明或有商定除外);
4、在没有"无任何正当退款依据"的前提下,商品写有"一旦售出,概不支持退款"等类似的声明,视为无效声明;
5、在未拍下前,双方在QQ上所商定的交易内容,亦可成为纠纷评判依据(商定与描述冲突时,商定为准);
6、因聊天记录可作为纠纷评判依据,故双方联系时,只与对方在猎伞上所留的QQ、手机号沟通,以防对方不承认自我承诺。
7、虽然交易产生纠纷的几率很小,但一定要保留如聊天记录、手机短信等这样的重要信息,以防产生纠纷时便于猎伞介入快速处理。
猎伞声明
1、猎伞作为第三方中介平台,依据交易合同(商品描述、交易前商定的内容)来保障交易的安全及买卖双方的权益;
2、非平台线上交易的项目,出现任何后果均与猎伞无关;无论卖家以何理由要求线下交易的,请联系管理举报。
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